1、建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。  

    2、现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。 

    3、施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。建筑工程一般分为项目规划、征地拆迁、勘测设计、土木施工、管线施工、设备安装、内外装修、竣工验收等工程项目。这些工程项目的档案材料需要长期保存。